Appartement T2 à vendre Saint Herblain 2 pièce(s) 39.59 m2 1/10

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Appartement T2 à vendre Saint Herblain 2 pièce(s) 39.59 m2 10/10

Référence 1744CNML

Appartement T2 à vendre Saint Herblain 2 pièce(s) 39.59 m2,
Saint herblain 44800

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

162 000 € **

162 000 € honoraires inclus 152 000 € hors honoraires Honoraires : 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

SAINT HERBLAIN BOURG,

Idéalement situé proche tous commerces et transports, dans résidence sécurisée de 2012, agréable appartement T2 en très bon état de 40m² situé au 2ème étage + ascenseur comprenant: entrée + placards, séjour-cuisine aménagée ( réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, hotte) de 21.10m², balcon, salle d'eau + WC.
Parking sous-sol.
DPE= C
Idéal investisseur ! locataire en place.
DPE = D
charges annuelles de copropriété =665€
prix de 162.000€ FAI dont 6.58% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** 162 000 € honoraires inclus | 152 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 08/03/2022.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Secteur
mairie de SAINT HERBLAIN
Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Prix au m2
4189 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
620 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
93
Dont lots d'habitation
93
Charges annuelles (ALUR)
663.21 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.59 m2
Surface séjour
21.1 m2

Extérieur

Année construction
2011
Standing
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR