Beau T1 bis lumineux au dernier étage avec ascenseur, parking couvert et cave : entrée avec placard, belle pièce de vie avec grande terrasse, coin chambre en alcôve et placards, cuisine avec séchoir et balcon, salle de bains, WC ; parking couvert et cave. Chauffage et eau chaude collectifs. Copro de 19 lots principaux. Charges copro/an : 1487 €. DPE : E Locataire en place : loyer de 504 €/mois hors charges. 171 200 € FAI (dont 7 % TTC honoraires charges acquéreur : 160 000 € net vendeur)
** 171 200 €honoraires inclus | 160 000 €hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44100
Ville
NANTES
Secteur
Canclaux - Mellinet
Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée sur la ville
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
6 min
Aspects financiers
Prix
171200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1487 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2.8
Surfaces
Surface
39 m2
Extérieur
Année construction
1966
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Autres
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
448 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1487€. Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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