Appartement à vendre Nantes Procé 2 pièce(s) 37.70 m2,
Nantes 44100

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

37 m²

Classe énergie

Emission GES

159 750 € **

159 750 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

SPECIAL INVESTISSEUR : Dans petite copropriété calme, à deux pas du Parc de Procé, agréable T2 de 37.70 m² au 1er étage avec ascenseur, parking couvert et cave, chauffage individuel électrique. Locataire en place : Bail du 19/04/2024. Fin de bail le 18/04/2027. Loyer mensuel : 527 € hors charges. Copropriété de 31 lots principaux. Charges copro/an : 1039 €. DPE : D.
Prix FAI : 159 750 € (150 000 € net vendeur et 9 750 € honoraires charge acquéreur)

** 159 750 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Secteur
Procé - Monselet
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
14 min

Aspects financiers

Prix
159750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
527 EUR
Provision sur charges
65 EUR
Prestations / charges
Entretien parties communes, eau froide et ordures ménagères
Loyer charges comprises
592 EUR
Dépôt de Garantie
527 EUR
Taxe Foncière
910 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
85
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
1039 EUR
Cotisation fonds travaux
10.41 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
207

Surfaces

Surface
37.7 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Année construction
2004
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

$Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences R\u00e9unies)$

Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)

217 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes

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