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Référence 1978

GIGANT , A vendre appartement T3 avec Terrasse , Garage et Parking ,
Nantes 44000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€336 000 **

€336 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le Cabinet Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 65m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010, terrasse ouest sur jardin et murs en pierre.Plein centre à 2mn à pied de la rue Cassini.
Commodités et transports au pied (chrono bus ).

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse , d'une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas et d'une hotte aspirante.
Il est également composé d'une buanderie, de 2 chambres spacieuses, dont une avec un placard, d'une salle d'eau et des WC séparé.
En annexe un box fermé et un emplacement de parking sous-sol.
DPE : D

336 000 € FAI ( dont 5 % TTC honoraires charges acquéreur : 320 000 € net vendeur )
Environ 1000 € de charges annuelles comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'électricité des parties communes.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Canclaux - Mellinet

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
65.02 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR