Référence 825-CNWB

Maison 142 m² 4 chambres,
Le gavre 44130

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

142 m²

Classe énergie

Emission GES

315 000 € **

315 000 € honoraires inclus 300 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison familiale récente, de 142 m², sur une parcelle d'environ 650 m², située dans le bourg du Gâvre.
Elle se compose au rdc, d'une très belle et lumineuse pièce de vie (57 m²), d'un "espace parental" (chambre, bureau, dressing, salle d'eau) et d'une arrière cuisine donnant accès au garage.
Au 1er "l'espace junior" avec 3 belles chambres, un salle d'eau.
WC indépendant à chaque niveau.
Jardin clos et sans vis-à-vis.
Périphérique nantais à 28 mn,
Savenay à 27 mn.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 315.000 € HAI.

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44130
Ville
LE GAVRE
Secteur
Bourg
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Charges de lotissement 90 €/an
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
648 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Bon état
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
la fibre est en installation sur la commune

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
04/02/2023