Référence 824-CNWB

Maison Nantes 3 pièce(s),
Nantes 44300

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

419 200 € **

419 200 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison au coeur de son quartier, au calme et lumineuse.
A 2 mn de l'Erdre (pont de la Tortière), cette maison est idéalement située avec tout à proximité (écoles, commerces, transports....).
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie donne directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Une cuisien ouverte aménagée et équipée complète cette pièce. On a également à ce niveau une salle d'eau avec ouverture extérieure et un WC indépendant.
A l'étage on retrouve 2 chambres (chambre adulte avec rangements et chambre enfant avec rangements)
En extérieur vous profiterez d'un beau jardin bien exposé (Sud-Ouest), très bien entretenu avec une dépendance, une cave et un garage.
Attention aux risques de coup de coeur.
Prix : 419.200 € HAI.

** 419 200 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€. Pour la date de référence 13/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Lotissement
Non
Vue
sans vis à vis
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
419200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
184 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
13/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR