A 2 mn de l'Erdre (pont de la Tortière), cette maison, au calme dans un quartier résidentiel, est idéalement située avec commerces, écoles, transports à proximité.
Au rez-de-chaussée, lumineuse et vaste pièce de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Une cuisine moderne, aménagée et équipée complète cette pièce. Au même niveau, une salle d'eau avec ouverture extérieure et un WC indépendant.
A l'étage on retrouve 2 chambres avec rangements (chambre adulte et chambre enfant)
En extérieur vous profiterez d'un beau jardin bien exposé (Ouest), très bien entretenu avec une dépendance et une cave.
Garage de 18 m² motorisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 335.000 € HAI
** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
