Maison à vendre 7 pièce(s) 157 m2 Nantes Perverie Petit Port,
Nantes 44300

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

157 m²

Classe énergie

Emission GES

764 400 € **

764 400 € honoraires inclus 735 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cette grande maison familiale de 157m² , avec possibilité d'agrandissement, située dans le quartier recherché de la Perverie.
Au rdc, séjour-salon avec cheminée de 35 m² , véranda, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC ; au 1er étage, mezzanine, 3 chambres avec placards, un bureau, salle de
bains, WC ; garage, buanderie et grenier au-dessus du garage ; possibilité d'aménager les combles ; jardin avec abri de jardin ; chauffage gaz ; DPE : C
Prix FAI : 764.400 € dont 4 % TTC d'honoraires de négociation (735 000 € net vendeur)

** 764 400 € honoraires inclus | 735 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1457€ et 1971€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Pont du Cens - Petit port
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
6 min
Accès Ecole
4 min

Aspects financiers

Prix
764400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2367 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
157.46 m2
Surface séjour
34.71 m2
Surface terrain
372 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1457 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1971 EUR