Vente maison 148 m², Le fief sauvin 49600Maine-et-Loire
Référence CNI-836-MB

Maison plain-pied 148 m², 4 chambres,
Le fief sauvin 49600

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€294 000.00 **
€294 000.00 honoraires inclus €280 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Cette magnifique maison de plain-pied offre une combinaison parfaite entre le charme de la campagne et le confort contemporain.
Elle est située dans la paisible commune du Fief Sauvin, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Les chambres sont idéalement agencées pour répondre à tous vos besoins.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une parcelle de plus de 1350 m², offrant un espace généreux pour le jardinage, les loisirs en plein air et même la possibilité de construire une piscine si vous le souhaitez.
Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.
Si vous recherchez le calme de la campagne sans sacrifier les commodités de la vie moderne, cette maison est faite pour vous.
Ne laissez pas cette opportunité unique au Fief Sauvin.
Prix : 304.640 € HAI.
Faites de cette maison de plain-pied votre nouveau chez-vous au Fief Sauvin. Une vie paisible et élégante vous attend.
Ne tardez pas à nous contacter !
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie , Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €
** €294 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49600
  • Ville
    LE FIEF SAUVIN
  • Vue
    dégagée sur la nature
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    773 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    1364 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Propre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)
217 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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