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Référence 1913CNSV

MAISON NANTES-ROND-POINT-DE-RENNES,
Nantes 44000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

92 m²

Classe énergie

Emission GES

472 500 € **

472 500 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Le Cabinet Nicolas vous propose en exclusivité une maison charmante de 92,96 m² comprenant :

au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée et sa terrasse, une cuisine, un W.C.
Au premier étage : deux chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau avec W.C.
au deuxième étage : une chambre, un grenier.
En annexe un jardin avec cabanon et au sous-sol un grand atelier avec garage.
Ses atouts : secteur recherché, chronobus, écoles, commodités à 100 mètres, garage et grand atelier.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1420,00 € et 1960,00 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Pris HAI de 472 500 € dont 22500 € d'honoraire (5 %) à la charge de l'acquéreur.

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Rond-point de Rennes
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
92.96 m2
Surface séjour
27.48 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Etat moyen

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
36 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

$Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences R\u00e9unies)$

Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies)

217 rue Paul Bellamy, 44000 Nantes

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